第898章 拆到自己家了
第898章拆到自己家了
国文集团成立了,但眼下跟国文社还是两个班子,一套人马,集团主力仍在朝内大街166号办公。
集团要扩充人手,办公条件一下子就艰苦了起来。林为民不得不先把几个边缘部门安排到了家属楼的门市房那里去,先解了燃眉之急再说。
这要是放在以前,职工们肯定少不了埋怨一番。
一直以来在家属楼那边办公的都是后妈养的孩子,他们现在过去,那不成了发配边疆了吗?
不过托了林为民宣布要建总部大楼这个消息的福,大家都知道以后肯定能搬进崭新的办公楼办公,所以眼下的困难也就变得可以克服了。
而林为民这边,勉强将社里这帮人的办公场地给安排明白,立即便跟燕京市方面联系上了。
随着国文集团的发展,人员继续膨胀是必然的事,尤其是以后集团要合在一处办公。
办公大楼的事迫在眉睫,不能再等了。
腊八前一天,林为民身边跟了一堆人,有国文集团的,也有燕京市和朝阳区的人。
大家站在建国门外大街和东三环桥交汇口附近的一处高地,市规划部门的负责人指着桥南的一片民宅。
“林董事长,您瞧那片民宅区,那是我们燕京规划的CBD商务区之一,跟国贸南北相对,而且现在它周边的配套也都正在兴建,以后绝对是寸土寸金的地界,紧挨着三环桥,离着地铁也近。”
林为民抬眼望着眼前的民宅区,这片儿后世好像是建外SOHO的地盘吧?
这地方北面是国贸,南边是通惠河,东边是东三环路,确实是块好地方,而且最关键的是离着国文社家属楼特别近,直线距离还没到1公里呢。
“不错,不错,是块好地方。”
林为民嘴上说着,手指在半空中一划拉,问道:“这片儿地方有多大?”
“根据我们的测绘数据,有12.28公顷。”
那就是122800平方米不错不错,盖总部大楼肯定是够了。
“我看这片儿地方不错,就卖给我们吧。”
政府方面的人有些吃惊“您全都要?”
“怎么?不行吗?”
“不是不是,我是想着这片地方太大了……”
在燕京这种寸土寸金的地方,12万平的地块如果用来开发写字楼,盖个五六十万平建筑面积是轻轻松松的事。
林为民笑着说道:“大点没事要用发展的眼光看问题嘛,以后肯定能派的上用场的。你们燕京市要是不放心,我们可以签个协议,拿了地一年之内我们就能动工,之后陆续分几期干完,十年之内保证还你们燕京市一片高楼大厦,绝不辜负你们对这片CBD区的规划,怎么样?”
林为民的话说到这里,燕京市的人能说什么?
国文集团购买地皮的事进入了实质性的谈判阶段,没用几天,双方正式签署协议,国文社以3.6亿拿下了位于国贸南侧、东三环路西侧这块12.28公顷的地块,拆迁工作由政府部门来负责,半年之后交地。
上面总共就支持了国文集团5个亿的低息贷款,现在光是拿地就花了3.6个亿,未来如果全部建成,少说也得10亿朝上,就算是把国文集团的家底都掏空了也不见得建起来啊!
拿完地,集团内部的舆论压力一下子就上来了。
程早春坐在林为民的办公室里唉声叹气,也不说话,就是一个劲儿的叹气,听的林为民都跟着上火。
“伱差不多得了,不知道的以为我得啥绝症了呢!”
程早春一脸愁苦,“5个亿啊,上面总共就给了5个亿的贷款,这是给咱们国文社搞发展用的。你可倒好,买块地就花了3.6亿,就剩1.4个亿,就这么点钱,能建个啥?”
“开会咋说的?能不能支持点我的工作?不都跟你说了嘛,燕京这地价一天高过一天,早拿早省心。要不是今年才改制,我早就张罗着拿地了,平白花了3个多亿。”
他不说“3个多亿”还好,一说起来,老程心疼的脸皮直哆嗦。
“市里面真黑啊,这哪是卖地啊,这不是喝我们的血吗?前几年我们拿家属楼那块地才花了多少钱?”
“你就别提那块地了,那不是协调来的吗?燕京这地价一年一个价,再过个十年,就咱们这块地,加个零都能卖出去。”
老程同志斜眼看林为民,“你就吹吧!”
“什么叫我吹?你别说你不知道现在燕京这房地产啥情况?”
程早春当然不是不知道燕京如今房地产市场的火热,他只是不敢想地皮这玩意还能再能涨十倍,哪怕从八十年代以来燕京的地价已经涨了不止十倍。
都涨那么多了,再涨也涨不了多少了。
都跌那么多了,再跌也跌不了多少了。
老程要是炒股,肯定是颗好韭菜。
“你们啊,别总瞎担心。咱们又不是一气儿要把楼都盖起来,拿了楼慢慢盖嘛,有钱有有钱的盖法,没钱有没钱的盖法。再说了,等地皮到手了,咱们还可以跟银行贷款嘛!”
老程大惊失色,“还贷?”
“瞧你这点出息?这才贷了几个亿啊,这年头能从银行贷款,那你就是大爷,银行巴不得你贷呢。”
“你就不怕还不上?”
“还不上怕什么?银行的钱,没还上那就是咱们的钱。还上了,那不就又成银行的钱了?”林为民嬉笑着。
老程同志瞪眼,林为民这才正色道:“开个玩笑。怎么可能还不上,别的不说,光是地价的涨幅就能让咱们赚的盆满钵满了。再说,集团又不是不赚钱了,还这点钱没有任何难度。”
听到林为民这么说,老程还是不放心,“这可是5个亿啊!”
林为民很理解他们老一辈人的想法,借了点钱生怕还不上。
“老程,这我就得批评你了,你这是典型的穷人思维……”
林为民还没来得及发表他的长篇大论,就被老程“he”的一声喝止住了。
“tui”老程在卫生纸上吐出一口痰来,“你继续说!”
林为民哪还敢再说啊,不怕那口痰吐到他脸上?
他不敢再大放厥词了,叮嘱道:“火大多喝茶,我这正好有罐茉莉花茶。来来,清清肺。”
老程哼了一声,“这还差不多!”
“你那些想法我是弄不明白,不过还是得把心思放在正道上。”
“玩笑归玩笑。你啊,就放心吧。咱们拿这块地肯定是稳赚不赔的,咱不搞房地产,顶多算是吃点时代红利,主业我当然不能忘。”
坦诚交流了一番,程早春心里落了地,才满意的离开办公室。
过了两天,文华影视和香江汤臣影业正式签订协议,以2500万人民币的价格收购了香江汤臣影业,随着这次收购的完成,文华影视也跨出了公司发展历史上至关重要的一步。
别看现如今香江电影被好莱坞大片打的溃不成军,但瘦死的骆驼比马大,别的不说,收购汤臣影业光是在电影制作水平上就能带给文华影视不小的提升。
更何况汤臣影业的片库有几十部电影,与香江、湾岛等地和东南亚各国的制片公司、发行公司多有合作,这些都将成为文华影视以后向外发展不可或缺的助力。
为了收购汤臣影业,于东去到香江亲自坐镇,这是文华影视今年最重要的事,不容有失。
集团大会刚开完没到一个月,林为民在会上所说的举措陆续落实,国文集团的内部经历了短暂的躁动之后,逐渐安定了下来。
职工们不怕改革,就怕瞎折腾,到最后把家底都折腾光了却不见成效,越改越差。
集团成立之后别的不说,这效率是比以前快了不少,说办的事立马就办了,看起来是个好的开始。
进入二月,距离过年还有不到半个月时间,这天下午林为民忙里偷闲在办公室看了会儿书。
1999年1月的第一期《当代》上刊载了徐贵祥的《历史的天空》。
这部小说贯穿了从抗日战争到改革开放前长达四十年的历史,讲述了主角梁必达、陈墨涵等人从红军时期,一路走过抗战时期、解放战争、抗美援朝、嗡嗡嗡等各个历史时期,历史纵深感强烈,极具现实意义氛围,整部小说的气质磅礴大气。
小说发表了一个月时间,受到了众多读者的好评,在评论界的反响也很优秀,称得上是一部不可多得的军旅题材作品。
但小说的缺点也很明显,人物脸谱化严重,文字美感不足。
当然了,瑕不掩瑜,每一部作品都有各自的优缺点,世界上哪有十全十美的作品。
林为民放下了手中的《当代》,给自己泡了杯茶,偷得浮生半日闲。
前面两个月他忙的够呛,最近总算是可以喘口气了。
《历史的天空》的发表在文学界引起了不小的反响,《当代》1月份的销量也因此出现了一个小高峰。接下来的3月份,林为民的新小说上部也将在《当代》发出,今年上半年《当代》的销量不用愁了。
说起来,新小说的上部他已经写完有段时间了,可下部却迟迟没有动笔,最近实在是忙的不像话,根本没时间静下心来写作。
林为民思想着,现在集团都成立了,他现在是集团董事长兼总经理,国文社社长这个位置也不能总占着。还有不到半年,老程也要退休了。
社长、总编辑,两个位置对于国文社来说都至关重要,不能同时换人,等老程先退了再说吧。
办公室内的光线逐渐暗下来,外面天色已经黑了,林为民恍然清醒过来。
他抬手看了看表,不知不觉,摸了两个小时的鱼。
下班了,回家。
车子绕着二环走了半圈,停在京华博物馆门前。
旁边的大工地现在依旧能看到灯光,从去年五一动工到现在,博物馆二期和图书馆的主体工程已经封顶了,今年二次结构和外墙立面做完了,但距离完工还有很长的时间。
给排水、暖通空调、强弱电、设备调试、室外景观绿化、道路……明年下半年能完工就算是快的了。
巨大的建筑隐没在黑暗中,只余下庞然大物的影子林为民心中生出踏实感。
他花了2个多亿造了这么大的家伙,国文集团的总部以后会比这里大上好几倍。
有得等了!
回到家中,晚饭已经准备好了,吃过饭之后,陶慧敏交给他一份文件。
“这什么呀?”
“拆迁通知,咱家东三环那片儿有三套房子要拆了。”
林为民翻看着公告文件,这地方看着眼熟,不正是前段时间他伸手在东三环划拉的那片儿吗?
拆迁拆到自己家了!
“我怎么不记着这片儿还有房子来着?”
“你能记着什么?”陶慧敏没好气的说道。
“记着的多了。团结湖那房子我就记着,咱那时候……”
林为民眉飞色舞。
陶慧敏急的啪的一下打在他的肩上,“当着孩子的面,瞎说什么呢?”
过了这个年林老师都四十了,也就过过嘴瘾了。
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国文集团成立了,但眼下跟国文社还是两个班子,一套人马,集团主力仍在朝内大街166号办公。
集团要扩充人手,办公条件一下子就艰苦了起来。林为民不得不先把几个边缘部门安排到了家属楼的门市房那里去,先解了燃眉之急再说。
这要是放在以前,职工们肯定少不了埋怨一番。
一直以来在家属楼那边办公的都是后妈养的孩子,他们现在过去,那不成了发配边疆了吗?
不过托了林为民宣布要建总部大楼这个消息的福,大家都知道以后肯定能搬进崭新的办公楼办公,所以眼下的困难也就变得可以克服了。
而林为民这边,勉强将社里这帮人的办公场地给安排明白,立即便跟燕京市方面联系上了。
随着国文集团的发展,人员继续膨胀是必然的事,尤其是以后集团要合在一处办公。
办公大楼的事迫在眉睫,不能再等了。
腊八前一天,林为民身边跟了一堆人,有国文集团的,也有燕京市和朝阳区的人。
大家站在建国门外大街和东三环桥交汇口附近的一处高地,市规划部门的负责人指着桥南的一片民宅。
“林董事长,您瞧那片民宅区,那是我们燕京规划的CBD商务区之一,跟国贸南北相对,而且现在它周边的配套也都正在兴建,以后绝对是寸土寸金的地界,紧挨着三环桥,离着地铁也近。”
林为民抬眼望着眼前的民宅区,这片儿后世好像是建外SOHO的地盘吧?
这地方北面是国贸,南边是通惠河,东边是东三环路,确实是块好地方,而且最关键的是离着国文社家属楼特别近,直线距离还没到1公里呢。
“不错,不错,是块好地方。”
林为民嘴上说着,手指在半空中一划拉,问道:“这片儿地方有多大?”
“根据我们的测绘数据,有12.28公顷。”
那就是122800平方米不错不错,盖总部大楼肯定是够了。
“我看这片儿地方不错,就卖给我们吧。”
政府方面的人有些吃惊“您全都要?”
“怎么?不行吗?”
“不是不是,我是想着这片地方太大了……”
在燕京这种寸土寸金的地方,12万平的地块如果用来开发写字楼,盖个五六十万平建筑面积是轻轻松松的事。
林为民笑着说道:“大点没事要用发展的眼光看问题嘛,以后肯定能派的上用场的。你们燕京市要是不放心,我们可以签个协议,拿了地一年之内我们就能动工,之后陆续分几期干完,十年之内保证还你们燕京市一片高楼大厦,绝不辜负你们对这片CBD区的规划,怎么样?”
林为民的话说到这里,燕京市的人能说什么?
国文集团购买地皮的事进入了实质性的谈判阶段,没用几天,双方正式签署协议,国文社以3.6亿拿下了位于国贸南侧、东三环路西侧这块12.28公顷的地块,拆迁工作由政府部门来负责,半年之后交地。
上面总共就支持了国文集团5个亿的低息贷款,现在光是拿地就花了3.6个亿,未来如果全部建成,少说也得10亿朝上,就算是把国文集团的家底都掏空了也不见得建起来啊!
拿完地,集团内部的舆论压力一下子就上来了。
程早春坐在林为民的办公室里唉声叹气,也不说话,就是一个劲儿的叹气,听的林为民都跟着上火。
“伱差不多得了,不知道的以为我得啥绝症了呢!”
程早春一脸愁苦,“5个亿啊,上面总共就给了5个亿的贷款,这是给咱们国文社搞发展用的。你可倒好,买块地就花了3.6亿,就剩1.4个亿,就这么点钱,能建个啥?”
“开会咋说的?能不能支持点我的工作?不都跟你说了嘛,燕京这地价一天高过一天,早拿早省心。要不是今年才改制,我早就张罗着拿地了,平白花了3个多亿。”
他不说“3个多亿”还好,一说起来,老程心疼的脸皮直哆嗦。
“市里面真黑啊,这哪是卖地啊,这不是喝我们的血吗?前几年我们拿家属楼那块地才花了多少钱?”
“你就别提那块地了,那不是协调来的吗?燕京这地价一年一个价,再过个十年,就咱们这块地,加个零都能卖出去。”
老程同志斜眼看林为民,“你就吹吧!”
“什么叫我吹?你别说你不知道现在燕京这房地产啥情况?”
程早春当然不是不知道燕京如今房地产市场的火热,他只是不敢想地皮这玩意还能再能涨十倍,哪怕从八十年代以来燕京的地价已经涨了不止十倍。
都涨那么多了,再涨也涨不了多少了。
都跌那么多了,再跌也跌不了多少了。
老程要是炒股,肯定是颗好韭菜。
“你们啊,别总瞎担心。咱们又不是一气儿要把楼都盖起来,拿了楼慢慢盖嘛,有钱有有钱的盖法,没钱有没钱的盖法。再说了,等地皮到手了,咱们还可以跟银行贷款嘛!”
老程大惊失色,“还贷?”
“瞧你这点出息?这才贷了几个亿啊,这年头能从银行贷款,那你就是大爷,银行巴不得你贷呢。”
“你就不怕还不上?”
“还不上怕什么?银行的钱,没还上那就是咱们的钱。还上了,那不就又成银行的钱了?”林为民嬉笑着。
老程同志瞪眼,林为民这才正色道:“开个玩笑。怎么可能还不上,别的不说,光是地价的涨幅就能让咱们赚的盆满钵满了。再说,集团又不是不赚钱了,还这点钱没有任何难度。”
听到林为民这么说,老程还是不放心,“这可是5个亿啊!”
林为民很理解他们老一辈人的想法,借了点钱生怕还不上。
“老程,这我就得批评你了,你这是典型的穷人思维……”
林为民还没来得及发表他的长篇大论,就被老程“he”的一声喝止住了。
“tui”老程在卫生纸上吐出一口痰来,“你继续说!”
林为民哪还敢再说啊,不怕那口痰吐到他脸上?
他不敢再大放厥词了,叮嘱道:“火大多喝茶,我这正好有罐茉莉花茶。来来,清清肺。”
老程哼了一声,“这还差不多!”
“你那些想法我是弄不明白,不过还是得把心思放在正道上。”
“玩笑归玩笑。你啊,就放心吧。咱们拿这块地肯定是稳赚不赔的,咱不搞房地产,顶多算是吃点时代红利,主业我当然不能忘。”
坦诚交流了一番,程早春心里落了地,才满意的离开办公室。
过了两天,文华影视和香江汤臣影业正式签订协议,以2500万人民币的价格收购了香江汤臣影业,随着这次收购的完成,文华影视也跨出了公司发展历史上至关重要的一步。
别看现如今香江电影被好莱坞大片打的溃不成军,但瘦死的骆驼比马大,别的不说,收购汤臣影业光是在电影制作水平上就能带给文华影视不小的提升。
更何况汤臣影业的片库有几十部电影,与香江、湾岛等地和东南亚各国的制片公司、发行公司多有合作,这些都将成为文华影视以后向外发展不可或缺的助力。
为了收购汤臣影业,于东去到香江亲自坐镇,这是文华影视今年最重要的事,不容有失。
集团大会刚开完没到一个月,林为民在会上所说的举措陆续落实,国文集团的内部经历了短暂的躁动之后,逐渐安定了下来。
职工们不怕改革,就怕瞎折腾,到最后把家底都折腾光了却不见成效,越改越差。
集团成立之后别的不说,这效率是比以前快了不少,说办的事立马就办了,看起来是个好的开始。
进入二月,距离过年还有不到半个月时间,这天下午林为民忙里偷闲在办公室看了会儿书。
1999年1月的第一期《当代》上刊载了徐贵祥的《历史的天空》。
这部小说贯穿了从抗日战争到改革开放前长达四十年的历史,讲述了主角梁必达、陈墨涵等人从红军时期,一路走过抗战时期、解放战争、抗美援朝、嗡嗡嗡等各个历史时期,历史纵深感强烈,极具现实意义氛围,整部小说的气质磅礴大气。
小说发表了一个月时间,受到了众多读者的好评,在评论界的反响也很优秀,称得上是一部不可多得的军旅题材作品。
但小说的缺点也很明显,人物脸谱化严重,文字美感不足。
当然了,瑕不掩瑜,每一部作品都有各自的优缺点,世界上哪有十全十美的作品。
林为民放下了手中的《当代》,给自己泡了杯茶,偷得浮生半日闲。
前面两个月他忙的够呛,最近总算是可以喘口气了。
《历史的天空》的发表在文学界引起了不小的反响,《当代》1月份的销量也因此出现了一个小高峰。接下来的3月份,林为民的新小说上部也将在《当代》发出,今年上半年《当代》的销量不用愁了。
说起来,新小说的上部他已经写完有段时间了,可下部却迟迟没有动笔,最近实在是忙的不像话,根本没时间静下心来写作。
林为民思想着,现在集团都成立了,他现在是集团董事长兼总经理,国文社社长这个位置也不能总占着。还有不到半年,老程也要退休了。
社长、总编辑,两个位置对于国文社来说都至关重要,不能同时换人,等老程先退了再说吧。
办公室内的光线逐渐暗下来,外面天色已经黑了,林为民恍然清醒过来。
他抬手看了看表,不知不觉,摸了两个小时的鱼。
下班了,回家。
车子绕着二环走了半圈,停在京华博物馆门前。
旁边的大工地现在依旧能看到灯光,从去年五一动工到现在,博物馆二期和图书馆的主体工程已经封顶了,今年二次结构和外墙立面做完了,但距离完工还有很长的时间。
给排水、暖通空调、强弱电、设备调试、室外景观绿化、道路……明年下半年能完工就算是快的了。
巨大的建筑隐没在黑暗中,只余下庞然大物的影子林为民心中生出踏实感。
他花了2个多亿造了这么大的家伙,国文集团的总部以后会比这里大上好几倍。
有得等了!
回到家中,晚饭已经准备好了,吃过饭之后,陶慧敏交给他一份文件。
“这什么呀?”
“拆迁通知,咱家东三环那片儿有三套房子要拆了。”
林为民翻看着公告文件,这地方看着眼熟,不正是前段时间他伸手在东三环划拉的那片儿吗?
拆迁拆到自己家了!
“我怎么不记着这片儿还有房子来着?”
“你能记着什么?”陶慧敏没好气的说道。
“记着的多了。团结湖那房子我就记着,咱那时候……”
林为民眉飞色舞。
陶慧敏急的啪的一下打在他的肩上,“当着孩子的面,瞎说什么呢?”
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